租赁&可售商办项目
『智创TOP产城综合体』
产品形态：整层、独栋（企业总部）
产权性质：商办
区域：普陀区祁连山路11号线地铁上盖
亮点1：区位交通
·轨道交通：地铁11号线祁连山路地铁站与项目地下商业直连，直达江苏花桥、曹杨路、徐家汇、前滩等板块；地铁15号线武威东路站北至顾村，南至紫竹高新区，纵横交错；
·地铁20/26号线（在建中）四轨环绕，便捷畅达全城；
·路面交通：北至沪嘉高速、南至沪宁，10分钟抵达中环，快速连接城市中心；
·位置优越：中心城区西北门户核心位置，沪苏互连 辐射沪宁城市群；
亮点二：配套丰富齐全
·教育： 托马斯国际实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济大学沪西校区、上海信息技术学院；
·商业：10万方配套商业街区、区域配套商业综合体
·医院：计划新建一家约20万平方米的高等级医院、天佑医院、利群医院；
·娱乐：0.5平方公里中央绿地，5平方米生活休闲配套及文化体育设施；
亮点三：政策助推产业发展
·纳入大张江普陀园，专享张江高科技园区产业扶持政策
·3+5+X专项政策助力企业赋能
项目推荐：
重磅出发——A区
①在售：2号楼联拼总部
整套面积：4500/15000平
报价：4.5万/平
②在售：3号楼双拼总部
整套面积：10000平
报价：4.5万/平
③在租：8#超高层写字楼
整层面积1600-2200平
报价：5-6元/平/天
电梯：1)主楼：高区6部客梯、低区6部客梯、两部转换梯、 1部货梯；
2)裙房：两部客梯、1部货梯
