苏河湾中心 SUHE CENTRE
展厅地址：上海市静安区山西北路99号苏河湾中心
一、苏河湾中心区域规划
1. 未来的世/界/级“城市会客厅”
苏河湾中心位于上海市静安区，“一轴三带”中的苏河湾滨水商务聚集带。根据《苏河湾地区“十四五”规划》，“十四五”期间，将全力把苏河湾区域打造成世\界\级中央滨水活动区，世\界\级“城市会客厅”，项目所处区域未来将有55万方的优质商办入市。
2. 地处金融创新拓展区核心
未来该区域将以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成群”自西向东形成三大区域：西部城市更新示范区、中部融合区、东部金融创新拓展区
二、苏河湾中心交通
1. 地铁：四轨交汇
10/12号线天潼路站约200米
2/10号线南京东路站约800米
8/12号线曲阜路站约800米
2. 驾车：紧邻南北高架及北横通道
10分钟车程到达人民广场、外滩、火车站
15分钟车程到达静安寺、新天地
25分钟车程到达虹桥机场，40分钟车程到达浦东机场
三、苏河湾中心项目介绍
1. 总体规划
200米地标写字楼：95,083㎡
万象天地：60,399㎡（其中开放商业47,000㎡，东北角商业5,830㎡，复建文保天后宫637㎡，复建文保慎余里6,872㎡）
苏河湾绿地：42,000㎡
2. 苏河湾中心项目特色
Foster+Partner大师设计，三面采光，打造无柱空间，西侧配有五部景观电梯，每层预留两个可拆卸楼板位置，可打造内部楼梯，实现企业灵活办公
一层一景：西侧无遮挡苏河湾绿地及苏州河景观，东侧超高区一线江景
专享四万方苏河湾绿地，获得LEED铂金级预认证
高品质办公环境，优质企业的很好选择
6万方配套商业，华东首/个万象天地：打造上海潮流新地标，已引入高端设计师买手店，小众潮牌，网红餐饮，高端家居等业态
复建文保·慎余里：精致里弄的时尚表达，已引入米其林黑珍珠高端餐饮、美术馆以及高端零售
复建文保·天后宫：未来的高端时尚秀场，城市大事件的发生地
3. 苏河湾中心写字楼技术参数
楼层（名义）:45层
总建筑面积：95083㎡
标准层面积：2333㎡
得房率：65%-70%
楼层层高：层高：4.5米，净高：3.0米（含15cm架空地板）
楼板承重：标准层350kg/㎡，核心筒周边局部500kg/㎡
空调系统：高效节能变频中央空调及VAV变风量系统
电梯：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部
电力系统：双路35kV进线
车位：627个
配套空间：共享大堂（净高11m），VIP卫生间，母婴室，茶水间，Sky Lounge，配套商场
认证：LEED铂金预认证
房型图：
4. 项目时间节点
5. 苏河湾中心展厅实景
展厅地址：上海市静安区山西北路99号苏河湾中心