前滩信德中心办公室租赁

在经历疫情严峻考验后，上海终于迎来了全面复工复产复市。商超、店铺、交通、写字楼……熟悉的烟火气逐步复苏。而除了城市“烟火气”的恢复外，上海城市经济也在稳步重振，呈现新动能不断积蓄、核心经济功能持续向好的积极态势。

回顾上半年，上海实现GDP总量接近两万亿（19,349.31亿元），恢复至去年同期的94.3%，考虑到上半年的疫情冲击，目前的成果来之不易，这充分展现出上海经济发展的强大韧性与活力。

自6月以来，在国内外市场主体、金融机构的大力支持下，全市复工复产复市跑出加速度，主要经济指标明显回升。主要体现在工业生产逐步好转；外贸进出口明显改善；其他先行指标表现向好。与此同时，在写字楼租赁方面，面对2022年上半年疫情影响，供需低迷，但整体表现仍好于2020年同期，核心商务区及滨江区域项目的去化都相对稳定。中长期来看，上海写字楼市场与上海经济发展一样，都具有强大的活力和韧性。

面对突发疫情，上海众多优质写字楼均采取了各项措施支持楼内租户和即将入驻的租户，在确保防疫工作顺利进行的同时，努力维持基础设施运营和管理服务的正常运转，并大力支持租户的各项业务推进和发展。

以CBRE世邦魏理仕代理的写字楼项目为例，依靠业主方的大力支持，和CBRE的不懈努力，在复工复产后已有较多项目实现了带看及成交的止跌反弹。这不仅吸引了众多优质企业的加入，促使其成功签约大批国内外头部企业，带领市场迅速走出低谷，也充分展现了上海写字楼市场的超预期回暖。

前滩信德中心

以浦东前滩地区的前滩31（前滩信德文化中心）为例，前滩板块在浦东新区政府的整体规划下，通过商业零售、轨道交通等基础设施的完善，以及租户的入驻下，度迅速提升。作为上海全新规划的宜居宜业的新一代国际商务区，前滩不仅拥有高等级办公楼群，众多五星级酒店，更配备公园绿地、体育场馆、国际社区、国际学校和医疗设施、轨交枢纽等丰富配套资源。自2012年起陆家嘴集团主导前滩的总体开发建设以来，聚焦三年出形象，五年出功能，十年基本建成，致力于将前滩打造成全球中央活动区的示范区，滨水区的样板区，黄浦江核心段的标志区。2021年内随着前滩中心的落成、中外企业入驻，太古里商场和香格里拉酒店等的开张迎客，前滩迎来了一个新的发展阶段。未来，随着前滩信德中心、前滩31文化演艺中心的落成，以及上海纽约大学的新址开张，势必进一步提升前滩区域的层级。前滩作为上海炙手可热的板块之一，受到了各类企业及个人投资者的青睐。

前滩信德中心位于前滩板块的前滩31，由香港信德集团有限公司与上海陆家嘴集团合作开发，未来将打造前滩区域集超甲级办公、购物中心、文化演艺中心、精品酒店于一体的又一商业综合文化地标。毗邻地铁6，8，11号线东方体育中心站，前滩31将成为前滩地标性大型文化综合体项目，以先进的设施设备及绿色环保理念，为国内外企业的聚集提供国际化的品质商务办公空间。目前，前滩信德中心办公楼已经与松下电器，顶科深湾等国内外企业签约，并将有众多生物医药、医疗器械、网络科技和金融企业签约入驻，势将成为另一座商务高地，未来与前滩太古里、前滩中心，晶耀前滩等项目一起，形成前滩区域核心商业商务集群。

该项目已于2021年年底获得竣工备案，可随时交付。

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